Se lancer dans un projet d’achat ou de location peut susciter des appréhensions : crainte de ne pas avoir le temps de chercher, de voir le bien de nos rêves nous échapper, de mal acheter ou encore d’être débordé par les démarches administratives... C’est pour vous éviter tous ces désagréments que je vous propose de vous accompagner. Pour un achat comme pour une location, ma mission se déroule en 4 étapes.
I. L’ÉCOUTE ET L’ANALYSE DU PROJET
Cette première étape est primordiale : lors d’un premier rendez-vous, vous m’expliquerez votre projet et me ferez part de vos exigences et de vos envies afin que je puisse orienter mes recherches.
Pour éviter tout déplacement contraignant, je vous propose de faire ce premier rendez-vous soit chez vous soit par visio-conférence.
À l’issue de ce rendez-vous, si vous le souhaitez, nous signerons un mandat de recherche, qui énoncera clairement les modalités de mon intervention (définition de mes missions, montant de mes honoraires...).
II. LA RECHERCHE IMMOBILIÈRE ET LES VISITES
En fonction de vos critères, je rechercherai le ou les biens pouvant vous plaire sur l’ensemble du marché immobilier à savoir les biens proposés par les agences immobilières mais également par les notaires, les marchands de biens, les entrepreneurs, les particuliers et l’ensemble des partenaires de mon réseau.
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Avec votre accord, je procéderai aux visites des biens pré-sélectionnés, équipée d’une caméra 360° de très grande qualité. J’établirai, après chaque visite, un rapport écrit détaillé accompagné d’une vidéo et de photos. Grâce à la vidéo 360°, vous pourrez faire la visite depuis chez vous comme si vous y étiez.
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III. L’AIDE JURIDIQUE ET ADMINISTRATIVE
Si vous louez, je vous aiderai à constituer un dossier complet afin de mettre toutes les chances de votre côté.
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Si vous achetez, je vous aiderai à monter votre dossier de prêt et je vous indiquerai les démarches à effectuer en prévision de la signature de la promesse de vente et de la vente définitive. Je vous alerterai sur les délais à respecter et vous mettrai en garde sur certains points fondamentaux.
En toute hypothèse, et pour vous faire gagner du temps, je ferai office, dans la mesure du possible, d’intermédiaire entre vous et les différents acteurs de la vente ou de la location : agents, notaires etc...
IV. LA MISE EN RELATION AVEC DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
Je peux vous communiquer le nom de professionnels compétents, exerçant à Nancy ou dans les communes alentours : notaires, diagnostiqueurs, architectes, cuisinistes, menuisiers, peintres, société de débarras etc.
